“被劝低价卖房买家竟是中介老公”

今天的主编发现，被推荐低价出售的买家是中介夫，这一点受到网络关注，热度非常高。 随着被推荐低价出售的买家是中介夫的热情高涨，很多伙伴都会知道这些事件吧。 当然，也有朋友不知道被推荐低价出售的买家是中介夫。 那么没关系。 主编今天也特意抽出时间整理并分享了被推荐在网上低价销售的买家是中介的相关复印件。 (以下复印件是互联网非小编写的。 发生侵害时，请联系站长删除)

被推荐低价出售的买方竟然是中介夫

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买房子卖房子，现在真的要斗智斗勇，不，让我们看看老张是被中介在路上的，到底怎么样。

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张先生的家住在广州增城区。 她打算卖掉三年前在增城区的石滩第一城用88万元贷款购买的二手房，以缓解经济压力。 今年5月，张先生委托广州市誉辉房地产代理有限企业中介元出售房间。

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张先生听了袁先生的建议，说自己除了赶紧卖房之外，还同意降价。 几天后，袁先生带着客人李先生来家里看房，最终以87.7万元促成了套房交易。 但是，让小张崩溃的是，最近从别人口中得知，买房的“顾客”小李其实是袁的中介丈夫。

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张先生回忆了买房交易的整个过程，袁先生从未透露买房的李先生是自己的丈夫，都被称为“顾客”。 张先生向记者表示，随后立即联系袁先生询问此事，袁先生对此表示

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(/h ) )“价格合理，谁都可以买”。

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(/h ) )“在当时的新冠灾祸中，已经有好人了。 当时卖多少套都是这个价格”。

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张先生表示，目前正在拨打政府服务热线12345进行投诉，随后还将通过司法途径维权。 与此事相比，记者也联系了袁先生、誉辉房地产代理有限企业的黄姓经理，两人平均都不愿应对此事。

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随后，我向另一家中介企业询问二手房市值时，中介人员表示，二手房价格波动性较大，以企业近期交易价格而言，该套房目前的市值约为110万元，还需看具体楼层和朝向等因素。 同时疫情对房价的影响不太大。

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/ h// h /销售中介类型包括/ h// h// h /销售中介类型

(/h/) 1、探索你的价格基线，看看便宜的价格点在哪里，应该如何应对？ 请说“有人诚实地买，可以降低，但不能降低太多”。 然后，再次让他知道小区的特点，特别是学区房，价格绝对不低。 如果他询问“可以降低3、4万吗”？ 请好好说“*最多只下降1万”。

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2、压迫你的自信，让你觉得房子不好卖。 很多房地产商的做法是让尽可能多的卖家降价，让他们能早日成交，或者从中谋利。 如果你对自己的房子有信心，户型采光和地段都ok的话，不受他们的话影响，也可以比较同类型的其他业主卖多少来创造合理的售价。

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(/h/) 3、马上中介费是多少，而且继续使用很贵。 用他们的坏话说:“你们的中介费太高了吧。 我以前找其他中介买房比你们低多了”可以压住他们。 随便举其他中介的例子，目的是让他们让步。 不要相信他们“在市场上开这么高的价”。 其实中介费是商量过的。 你觉得他们的服务价值多少？

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卖房间要注意什么细节？ / h// h// h// h /

1、房价:合理拆除你家的实际价值。 观察不要被“拿笼子”等方法欺骗，降低自己的心理价格。 房价的首要考虑因素包括房子的位置和上涨潜力、光线、通风、地板、交通、互联网报价、实际交易价格、房价上涨情况(观察房价上涨指数，以免被中介的聪明人欺骗)等。

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(/h/) 2、摆盘)找尽可能大的中介连锁店摆盘(通常需要10~20家以上的店，可以在网上搜索广州各分店的名称和地址)，因为其管理比较规范。 只有一家或几家小店的私人不动产经营者手里搁不下几千人。 在钟村，几百元就可以开个体户的不动产经营部，所以经济和安全保障很难。 另一方面，那些操作方法往往压低业主的房价并公开表示“以吃差价为第一利润来源”。

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(/h/) 3、心情)请不要表达“赶紧卖房”。 否则，中介会顺着你的心理，向你施加压力，大幅降低你的心理房价，从而实现“吃差价”暴利的第一步。

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(/h/) 4、注意:注意中介者的反应，从中发现不良苗头，在收到定金前立即中止。

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5、在合同上签字:必须在广州市房管局最新版介绍中采用的《卖房合同》上签字。 (广州房管局网站上有下载。 有数千人无法签订中介企业自己制定的不合理霸王合同。 所有这些合同都是专门为“吃业主差价”而设计的。 其中有多条不对等的霸王条款，非常不利于业主维护自身权益。

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