“中国租赁人数超2亿”

今天，主编发现中国租赁人数超过2亿，网络瞩目的热度非常高。 随着中国租赁人数超过2亿人的热情高涨，许多伙伴不得不了解这些事件。 当然，也有一些伙伴不知道中国的租赁人数会超过2亿人。 那没关系。 主编今天也特意抽出时间在网上整理和分享了中国租赁人数超过2亿人的相关文案。 (以下复印件是互联网非小编写的。 发生侵害时，请联系站长删除)

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住房和城乡建设部日前发表《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。 近年来，从国家到地方，出台了许多外国劳动者解决租房问题的住房保障政策，大量外国劳动者的租房条件得到了很大改善。 他们也希望将来不会遇到“房租暴跌”“黑色经纪人”。 专家建议，要加快完善的城市住房保障政策，确保农民工平等享有获得公共租赁住房的权利。

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你来城市住在哪里？ 这通常是外国工人留在城市的第一个门槛。 据统计，目前中国房屋租赁人数已经超过2亿人。 其中，外国劳动者的租赁诉求尤为旺盛。 但是，近年来频繁出现的住房租赁市场混乱，使外籍工人面临租房难，成为当前城市公共住房保障建设的一大痛点。

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住房和城乡建设部日前发布《住房租赁条例(征求意见稿)》(以下简称《条例》)，向社会公开征求意见。 这本被称为“史上最严格”的房屋租赁行业规范性文件包括加强对承租人的权益保障和对租赁机构的监管等复印件。 近年来，从国家到地方，比较处理外来务工人员租赁问题的住房保障政策相继出台。 外国工人的租房条件有所改善吗？ 他们对租赁条件有什么意见？ 记者就此进行了采访。

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从地下室出来，期待不会遭遇“房租的暴涨暴跌”

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最近，在北京打工的95后河南小伙冯辉(化名)终于从某小区地下2层搬到了有电梯的高层住宅租用。 “住在地下室的时候，身上长了湿疹。 住在大楼里之后可以晒太阳，马上就好了。 ”

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地下室是冯辉打工的理发店固定安排给工作人员的宿舍。 “8个人挤在没有窗户的房间里，4个墙角各放着一个上下铺，上厕所也要出去。 ’住房条件很差，但每月只从工资中扣除100多的住宿费，冯辉就住过好几次。

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最近颁布的《条例》确定，不得在厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空之间租赁用于居住，违者最高罚款50万元。 除此之外，此前北京也提出禁止将规划用途作为非居住用途的地下空间随意用于居住。 企业向冯辉和同事合租的宿舍不仅有大楼，还有独立的厨房和厕所，大家也不是睡在下铺，而是有单独的床。

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记者发现，《条例》细化了租赁住房的居住条件、租赁关系、房屋中介、租赁公司等规定，与饱受诟病的“甲醛房”、“租金暴跌”、“黑中介”等租赁混乱现象进行比较，也给出了具体规范 对此，冯辉在询问租房相关意见时告诉记者，由于在理发店提供宿舍之前自己租房居住，房租经常上涨。 他希望《条例》多给外国工人一些租赁优惠政策，不要陷入“单方面提高租金”等租赁陷阱。

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另一方面，冯辉居住的小区社区工作人员在接受记者采访时表示，房地产、社区、相关执法机构严厉打击租赁违规行为时，还要深入了解出租人生活的实际困难，防止松散耦合，建立长效管理机制，

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建议入住员工生活区，打击“黑户”

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“本来在国外打工，否则住在板房里，冬冷夏热； 如果不住隔壁的话，去厕所需要排队。 我现在进了宿舍，每天都睡得很香。 ’泰山玻璃纤维有限公司的员工杨宝海是山东新泰人，此前一直在外省工作，这次回老家附近的泰安市工作。 难以想象住在员工宿舍区每月只付16元的管理费。

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杨宝海的同事李宝山(化名)记者说，他在国外打工时，为了省钱经常以合租的形式住。 有一次，他借了一张二次床，去一看，发现是中介的隔断，只是放下一张床。 尽管如此，由于一次不小心打碎了隔板，被“黑中介商”扣了1000元押金。 为此，他建议租房政策加大“黑中介”的管理力度，防止打工者被“黑中介”欺凌。

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杨宝海的同事都来自周边的村镇，距离不是很远，但也有在市里租房的指控。 “有了员工宿舍，他们不仅省去了高额的租房费用，还节约了上班下班的时间。 ’该企业工会副主席郑志远告诉记者，公司必须为有租赁诉求的员工提供宿舍，以免员工担心。

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(/h ) )“劳动者的生活圈条件好吗？ 其实向南冲北的工人们心里有“秤”。 》中宝达理想时间项目副书记刘勇表示，通过设立三局西北分企业，当地政府将通过实施一系列财政优惠政策，鼓励越来越多的公司在自己的土地上建设宿舍、建设公租房等，并鼓励社会组织以价格租金为自营性公共住房

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快递的哥哥想在公租房里有一张“床”

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最近，在上海市虹口区，快递小哥们领取了公租房的钥匙。 此次向快递业者开放的14套公租房带有基本家具家电，可以携带包入住，周边配套设施齐全。 据了解，这些公租房的市值为每月2432元~3800元，快递业者每月只需支付1500元~1800元，相当于市场租金的六七成。

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为了处理快递小哥、清洁工、家政人员等从事基础性服务业的外国劳动者的住房问题，今年6月上海市开始拆除试点公共租赁住房和筹集宿舍型房源，到今年年底为公共服务类重要领域的公司员工提供5000张租赁床位源，

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在北京寄快递的河南张成，听说他住的快递企业的上海同事住在公租房，感到很羡慕。 他也想住同样的公租房，付比市场租金低的房租。

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“外国打工的人多为单独外出打工的人，他们的居住诉求无非是‘一张床’或‘一个房间’。 由此，公租房制度由强调家庭居住设计向个人设计的转变，提高了外国劳动者公共住房服务的可能性，促进了公共租赁住房服务的供需匹配。 》暨南大学公共管理学院行政管理学部长王子成认为，上海的这一尝试对外国劳动者凝聚的城市有一定的示范效果。

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“目前，举家外出也已成为劳动力转移的重要形式，公租房的拆除显然不能满足外出务工者家庭的居住需要。 即使在未来的政策方向上，也应该推出面向农民工群体长时间居住的小户型公共租赁住宅。 ”王子成认为，在推进流动人口市民化的进程中，应加快完善城市住房保障政策，以满足流动人口不断增加的居住诉求，确保农民工平等享有获得公共租赁住房的权利。

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今年房租会下降吗？

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房租下降了。 特别是一线城市。

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据报道，6月上海和深圳房租分别下降9.1%和12.4%。

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最夸张的是，北京的数据显示，通州、丰台、大兴和北京房山租赁的受欢迎程度下降了20%以上。

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刘先生在北京南三环租了60平米的房子，就最近的房租来说，“已经从5200元降到了4600元。 已经一个多月了，还没有租。 ”

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刘先生说，房子委托房产中介出租已经有五六年了。 从前一家到下一家一直是“无缝连接”，房租价格既不持平也不上涨。 只是今年，价格下降了，但还不能租。

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据报道，北京上次租金普遍下调是在2008年金融危机期间。 换言之，在北京，在经历了12年的房租上涨后，这次房租终于下降了

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租金的下降反映了诉求的下降，第一是疫情因素对租客的影响力。

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首先，毕业生群体的影响很大。 受疫情影响，毕业生正常就业受到一定影响，租房诉求小。 据媒体预测，今年有24万名大学、北京大学的毕业生，其中大多数人已经搁置了找工作回北京的计划

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其次，流动人口租赁住房的诉求减少。 对一线城市来说，突然的疫情打乱了正常的节奏，减少了城市居住人口，打破了供需平衡，租金波动的诉求没有得到释放。

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第三，经济下行压力影响了租金的预期。 许多领域不景气，经济运行压力相对较大，客户对租金期望较低，也在一定程度上影响了租金的价格。

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但是，专家表示，迟交的租房请求可能在下半年得到一定程度的释放。 相对于前一套租房子不容易，所以承租人可以选择扩大空之间，有一定的谈判空之间，承租人的能动性更强。

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最有效地解决租赁合同纠纷

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一、房屋租赁合同纠纷最有效的解决方法是什么？

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房屋租赁合同纠纷最有效的解决方法是起诉，起诉的流程是

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1、准备民事诉讼状。

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(/h/) 2、向有管辖权的人民法院起诉，提交相关证据资料。

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(/h/) 3、按照人民法院的通知，按时出席诉讼活动。

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(/h/) 4、对一审判决或裁定不服的，应当在收到判决书后15日内，或者在收到裁决书后10日内向原审人民法院或者上级人民法院上诉并提交诉状。

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(/h/)二、房屋租赁合同纠纷的管辖如何明确？

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房屋租赁合同纠纷案件的管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖； 民事诉讼法第二十五条对合同纠纷案件的协议管辖作出了相应的规定。 即合同双方当事人可以在书面合同中协商选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖，但不得违反本法对等级管辖和专属管辖的规定。

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