“容积率是什么意思容积率高低有什么影响”

今天，小编发现容积率是什么意思，容积率高低有什么影响，网上关注的热度非常高。 容积率是什么意思，有什么影响，随着热度的升高，很多伙伴都必须了解这些事件。 当然，有些伙伴不理解容积率是什么意思，容积率高低有什么影响。 否则，就没关系了。 小编今天也特意抽出时间在网上稍微整理了一下(以下文案是互联网非小编写的。 发生侵害时，请联系站长删除)

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(/h ) )容积率是什么意思) (容积率高低有什么影响？ ()/h/) (/h/) )/h/) )。

一、容积率是什么？

容积率是指一定地块内的总建筑面积与建筑用地面积之比。 例如，在面积100平方米的地块中，每层建筑面积100平方米，两层，总建筑面积200平方米，容积率为2。 3层建筑的话，总建筑面积为300平方米，容积率为3。 简单来说，在一定的地块上，房子建得越多，层数越高，整个项目的容积率越高。

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(/h ) )二、容积率好还是小好？

容积率直接影响居民居住的舒适性，好小区的高层住宅容积率不得低于5，多层住宅不得低于3，绿地率不得低于30%。 但是，由于土地价格的限制，并不是所有的项目都可以做。 通俗地说，容积率归根到底是小区户数、人数和小区面积的关系，当然户数越少、人越少、面积越大越舒适。

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(/h/)三、容积率的高低有什么影响？

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1、容积率高的话，居住会很拥挤

如果一个小区的容积率高，证明该小区居住的人口多，高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及大楼内的电梯、消防通道形成比较大的压力。 例如，等电梯需要排队，健身需要排队，休闲娱乐等各方面的设施都很紧张。 而且，频繁的采用会助长这些设施的老化。

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2、容积率高的话，住宅区绿化就会变少

证明如果一个小区的容积率高，建筑物的占地面积就会变大。 这样可以减少小区的绿地面积。 楼房间距太近，小区内道路狭窄，停车位置不足也是高容积率小区常见的问题。 例如，建筑密度过高，大楼和大楼之间的间隔就会变窄，还会影响阳光、通风、绿地，可能会降低小区居民的舒适度。

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3、容积率低的话，房子的价格就会变高

一个小区的容积率低，就证明住在该小区的人口少一点，房屋价格高。 别墅的容积率比普通小区的容积率低很多，所以别墅的价格也很高。 因为地价贵，所以开发商建一点房子，卖一点房子，就能赚越来越多的钱。 例如，即使在同一片土地上，开发商也在上面建了11层楼和33层楼，33层的房子比11层的房子高。 所以，在同一个小区里，小高层的价格比超高层的价格要贵很多。

以上是小编辑为大家总结的容积率和容积率高低有它们影响的相关知识。 我向很多买家求助。 买家遇到陌生名词时，千万不要惊慌。 必须调查很多关于名词的情况，弄清楚之后再决定是否购买。 最后，编辑祝大家顺利买到好房间！

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