“十个城市房价跌幅超5%”

今天，主编发现10个城市的房价跌幅超过5%，这是网络关注的热度非常高。 随着10个城市房价跌幅超过5%的热度上升，许多伙伴必须了解这些事件。 当然，也有一些伙伴不知道10个城市的房价跌幅超过了5%。 否则，就没关系了。 主编今天也特地抽出时间在网上整理了10个城市房价跌幅超过5%的相关文案分享给大家(以下文案是互联网非小编写的。 发生侵害时，请联系站长删除)

十城住宅价格下跌幅度为5%

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根据年9月最新的投纬住房指数，近1年来，许多样本城市房价稳定上涨，东莞、深圳、宁波等城市仍有较大涨幅，但部分城市房价有所下跌。

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数据显示，近一年来，10个城市房价累计跌幅超过5%，广东省肇庆(比去年同期9.45% )、贵州省遵义)、云南西双版纳傣族自治州)同比增长8.68%，广西北海)同比增长7.96%。

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报告显示，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于合理回归、风险控制范围。 其中，许多跌幅靠前的城市房价下跌，是因为投资投机退潮后，当地缺乏比较有效的诉求。 典型的有廊坊、保定、西双版纳傣族自治州、北海等。 这些城市都经历了房价的快速上涨，之后供求关系逆转，进入供大于求的阶段。 假设廊坊房价经历快速上涨后，受调控等因素限制，投资投机诉求萎缩，房价从最高点接近腰斩。

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一些城市除了当地房地产热减退外，还受到整个地区楼市下行的影响。 济南房价的下跌，不仅与当地收入暂时难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。

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另一个现象是，这些城市进入下跌周期后，几乎看不到明显的阶段性反弹，每年都以一定的幅度下跌。

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报告指出，这些城市房地产市场的走势，揭示了“房价永远上涨”的神话破灭。 许多样本城市的房价相对稳定，说明“住房不炒”、“为城市政策”的策略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。

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今年买房子好吗

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楼市已经开始了一个大动作，以房屋回归居住属性为起点，在坚持不炒住宅的决心之前，各城市的房价开始发生了翻天覆地的变化。

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在变化中，各城市的情况还不一样，像燕郊一样非常明显，首先该城市的内部消费诉求比较少，当地人基本都买完了房； 其次，当地没有任何支撑，定位不明确，不能依靠自身特点吸引人，但楼市热度接受外界诉求是首要的。 如果外界的购房诉求限制在当地购房，那么投资的、需要的都无法入场，房价将断崖式下跌。

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因此，这两年我们可以听到很多买燕郊房子赔钱的消息，很多当地的销售机构也跳槽了。

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其实现在很多人还是抱着楼市有一天会开放的心情，但从现在楼市疯狂的打补丁行为来看，可能会让这些人失望。

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公开数据显示，全年共出台260多次调控措施，全年400多次，2019年更是达到620多次，无论从时间维度还是高频调控手段上都打破了历史纪录，向所有人传达了此次楼市调控的决心。

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在频繁的监管政策轰炸下，房地产市场进入了漫长的监管周期。 现在，从去年9月30日开始的楼市调控热潮已经过去了4年，很多城市仍然处于限购、限贷、限价、限售、限售的“五限”时代。

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更让许多投资者疯狂的是，除了楼市以前采取的限购政策外，该楼市进行调整的板块增加了，更加全面。 也就是说，我们说“打补丁”，就像很多城市建议加大住宅用地供给一样，例如深圳、杭州和长春等地，满足住宅用地供给，从源头上处理问题。

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另外，也有城市着眼于“假离婚”非法购房手段，增加了深圳、南京、无锡等离婚家庭购房数量的限制。 深圳为此建立了结婚新闻查询机制，向商业银行提供贷款人的结婚情况新闻，并进行完整的个人住房贷款管理。

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这个时间段可以买房子吗？ 其实在这个问题上，买家是想根据自己的诉求选择城市，选择市场，投资还是要慎重。 对整体楼宇来说，未来市场不会有大的波动，房价不会有大的波动，市场调控无疑已逐步进入完善阶段。

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县的房价可能不会下降得那么快

分析人士甚至认为， 郡的房价可能无法持续上涨，下跌的概率相当高。 大家给出的理由充分、基本一致。

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第一，人口迁移的方向。 人们离开小城市去大城市。 世代不去。 下一代的读书也会出现。 现在，小县城基本上有70、80个家庭和孩子一起读书。 最后孩子上大学后，离开小县城。

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郡里的人会离开，但去郡里买房子的人基本上来自农村。 关注现在农村现状的人应该知道，农村里已经只有老人还在家了。

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人口流失，没有新人口的小县城，毕竟房间比人多。 所以大家晚点房价会下降。

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这些小县城房价下降的理由其实太理论化了。 人口迁移是一个漫长的过程，由于我国过去的城市化速度很快，人们产生了将来人口会迅速迁移的错觉。

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这几年，我们应该感受到了。 城市化在小屋改变之后变晚了。 去年，房企海外融资受到限制，而今年刚出炉的“三条红线”，房企无力举债，房地产开发速度将放缓。

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如果房地产开发的速度变慢，楼市的走势也会变慢。 甚至人口迁移的速度也会减慢。 另一个现象是，在大城市工作的人不一定能在大城市定居。 大部分人还在国外工作，但新年就要回老家。

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现在也有一部分人向郡家呼吁，由于郡里也有完善的产业生态，这部分规模可能不会大幅增长，但不会大幅缩小。

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县的住宅小区都冠以学区的房间名称。 所以，很多人说县城的房价比所属城市市区的房价高。

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现在，县里的买家相当需要，所以房价在相当长的一段时间内不会下降。

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