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华为为什么买下东华为为什么买下东莞千亩土地？“很多上班族开始离开深圳”莞千亩土地？“很多上班族开始离开深圳” 作者： 来源：新科技 -05-25 09:34:40

【科学技术在线】

最近，“不要错过华为”的文案因微信的朋友圈而成为热门话题，引发了华为在深圳的快速发展处于房地产挤压和价格上涨困境的争论。

由于深圳土地价格过高，房价迅速上涨，华为们发现在深圳逗留越来越困难。 澎湃信息( thepaper )表示，随着房价的暴涨，不仅公司，深圳快速发展的上班族们也开始选择离开。

华为的土地储备离深圳很近

华为在东莞的布局早就开始了。

年，华为在东莞松山湖注册了华为终端(东莞)有限企业，同时将近年来业务表现优美的终端业务放在东莞。

澎湃信息( thepaper )注意到，在东莞注册后，华为开始在东莞土地上大规模建设终端总部项目。

年9月26日，华为投资控股公司以1.1697亿元获得松山湖南部号wt055科研用地，土地面积233816平方米。

年1月10日，华为投资控股公司以1.848亿元获得松山湖南部教育科研用地，土地面积369543平方米。

年9月7日，东莞绿苑实业投资有限企业以65782万元对wg035商住用地进行了编号，占地面积91828.5平方米，成交大厦地价达到2865元/㎡。

年12月31日，东莞绿苑实业投资有限企业终于以10501万元的底价获得编号wg072商住用地，用地面积23078.55平方米，折合成交大厦地价1820元/㎡。

据东莞市政府官方消息，东莞市重大项目之一的华为终端总部项目总占地面积达1900亩( 126.6万平方米)。 据官方消息，项目总投资达100亿，其中一期项目计划投资35亿，占地约60万平方米，建筑面积约64.8万平方米。 年，华为终端总部项目完成投资10亿元，项目累计完成投资17亿元，占总投资的17%。

另一方面，华为深圳土地占有面积2460亩，两者已旗鼓相当。

房价过高的深圳人才流失

值得注意的是，在深圳高房价的背后，就业、居住、创业等价格上涨，城市和公司竞争力下降，像华为这样的科技业似乎与房地产业相矛盾。

但是，近几年深圳的人工费和租金价格明显上涨，很多制造公司都感受到了租金费用带来的压力。 许多劳动力密集的公司把工厂送回了内陆人才丰富、价格低廉的城市，只把研发和销售部门留在了深圳。 以富士康为例，2009年以来，富士康的投资点转移到了西部地区。 富士康深圳总部，引进机器人和自动化生产线，员工数量从以前的30万减少到了20万。

华为创始人任正非以前在接受总公司采访时表示，深圳房地产太多，没有大的工业用地。 我知道大工业的迅速发展，但是所有的企业都需要在一定的空之间迅速发展。

任正非说，现在土地越来越少，越来越高，产业增长的可能性空之间越来越小。 既然要快速发展大工业，吸引大工业，那么要计算大工业所需的要素是什么，这个要素在全世界是如何平均化的，要计算每平方公里载有多少产值，这些产值需要多少人，这些人有住房，有生活设施， 如果生活设施过高，公司无法承载的生产价格过高，工业就无法迅速发展。

在深圳从事金融领域的赵先生对澎湃信息表示，地价上涨是公司搬迁的原因之一，深圳土地价格过高，很多实体产业正在转移，实际上很多深圳上班族开始离开深圳。

在他看来，在深圳工作，收入和费用已经不一致，房价太高，买房太难了。 赵先生自己也受不了深圳的高房价，年初在离深圳不远的东莞买了房子。

根据中国指数研究院的数据，深圳年4月新建住宅成交均价达到50354元/平方米，环比上涨2.84%。 根据国家统计局的数据，今年4月，深圳新商品住宅价格比去年同期上涨63.4%，比去年同期连续16个月位居全国首位。