“房价跌幅排名2020”

今天，主编发现房价跌幅排行榜受到网络关注的热度非常高。 随着房价跌幅排行榜的热度越来越高，很多伙伴肯定知道这些事件。 当然，也有一些伙伴对房价跌幅排行榜不了解。 否则没关系。 主编今天也特意抽出时间在网上整理和分享了房价跌幅排行榜的相关文案。 (以下复印件是互联网非小编写的。 发生侵害时，请联系站长删除)

十城住宅价格的跌幅超过了5%

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10月25日，中国社会科学院财经战术研究院住房大数据纬房指数显示，年9月份最新纬房指数显示，近1年许多样本城市房价稳定上涨，东莞、深圳、宁波等城市仍有较大涨幅，但部分城市住房

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数据显示，近一年来，10个城市房价累计跌幅超过5%，广东省肇庆(比去年同期9.45% )、贵州省遵义)、云南西双版纳傣族自治州)同比增长8.68%，广西北海)同比增长7.96%。

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报告显示，上述城市12个月累计跌幅均在10%以内，总体属于合理回归、风险控制范围。 其中，许多跌幅靠前的城市房价下跌，是因为投资投机退潮后，当地缺乏比较有效的诉求。 典型的有廊坊、保定、西双版纳傣族自治州、北海等。 这些城市都经历了房价的快速上涨，之后供求关系逆转，进入供大于求的阶段。 假设廊坊房价经历快速上涨后，受调控等因素限制，投资投机诉求萎缩，房价从最高点接近腰斩。

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一些城市除了当地房地产热减退外，还受到整个地区楼市下行的影响。 济南房价的下跌，不仅与当地收入暂时难以支撑涨幅有关，也受到环渤海湾各大城市如北京、天津、青岛等城市房价整体下降的作用。

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另一个现象是，这些城市进入下跌周期后，几乎看不到明显的阶段性反弹，每年都以一定的幅度下跌。

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报告指出，这些城市房地产市场的走势，揭示了“房价永远上涨”的神话破灭。 许多样本城市的房价相对稳定，说明“住房不炒”、“为城市政策”的策略已经开始有效发挥市场稳定器的作用。

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/ h/ 两个主要原因导致的涨幅下跌

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9月，4个一线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.4%，涨幅比上个月下降0.2个百分点。 二手房销售价格比上个月上涨0.9%，涨幅比上个月下降0.1个百分点。 其中，北京、上海、广州、深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%、1.1%。

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31个二线城市新建商品住宅和二手房的售价比上个月分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上个月分别下降0.3和0.2个百分点。 三线城市35个新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.5%，涨幅比上个月下降0.5个百分点。 二手房售价比上个月上涨0.6%，涨幅与上个月持平。

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中原地产首席拆房师张大伟表示，下半年以来，27个城市收紧房地产调控政策，对市场的影响，特别是对新建住房的影响逐渐显现，许多城市的新建住房限价政策影响了新建住房的价格。 数据显示，9月份新建住宅价格涨幅超过二手房。

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市场供给的增加是房价涨幅下跌的另一个原因。 “市场供应量在增加，几乎所有公司都打算利用‘年黄金期’来扩大销售，一些公司也采取了促销行为。 ”张大伟说。

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根据易居研究院的报告，9月，100个城市新建商品住宅供应量为7529万平方米，成交量为5228万平方米，呈现超过需求的态势。

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降温态势逐渐显现

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贝壳研究院首席市场分析师许小乐预计，由于密集调控会影响市场预期和诉求的下降，四季度主要城市的房价波动以平稳或小幅下跌为主。

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“从第四季度全国百城的数据预测来看，积极降价销售去库存已成为主流方法。 》易居研究院智库中心研究总监严跃进，称三季度“三道红线、四级管理”政策已经开始实施，将对各大企业产生明显影响。 “住宅企业陷入困境。 我想近期加快促销，应对“三道红线”带来的压力。 ”

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房地产研究院研究员王若辰表示，房价不具备快速上涨的条件，从结构上看，目前长江三角洲等部分地区市场较热，全国大部分地区降温是首要原因。 随着热点城市监管力度的加大，这些地区的楼市也将逐渐回归合理状态。

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招商证券研究快速发展中心房地产领域负责人赵可认为，从更长远来看，将继续推进“三稳定”政策、融资“三道红线”等或领域的去杠杆化和库存削减。

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